2022年1月24日，郑州市中级人民法院作出（2022）豫01破申2号《民事裁定书》，裁定受理河南顺捷建筑安装有限公司对郑州市美中置业有限公司（以下简称“美中置业”或“债务人”）的破产重整申请。次日，指定河南省郑州市管城回族区人民法院（以下简称“管城区法院”或“法院”）审理。2022年1月28日，管城区法院作出（2022）豫0104破1号《决定书》，指定郑州市美中置业有限公司破产重整清算组担任管理人。管理人依据《中华人民共和国企业破产法》（以下简称《企业破产法》）第二十三条、第二十七条的规定，勤勉尽责，忠实履职，积极开展破产重整工作。

    为提高债务人重整价值，维护债权人合法权益，管理人遵循公平、公正、公开的原则，公开招募美中置业破产重整案重整投资人，现就招募事项公告如下：

    一、企业信息概况

    美中置业设立于2004年12月24日，登记机关为郑州市金水区市场监督管理局，统一社会信用代码：91410100769489917E。法定代表人为陈明华，注册资本人民币20,000,000元，股东陈明华持股比例65%，股东张翼持股比例35%。住所地：郑州市金水区东明路北段260号院6号楼东3单元3层0303号。经营范围：房地产开发与销售（凭资质证经营）。

    二、债务人资产情况

    经审计机构初步审计，截至2022年1月24日，美中置业原账面资产总额584,982,300.00元，负债总额622,048,900.00元，所有者权益-37,066,600.00元。审计调整后资产总额695,683,000.00元，负债总额802,088,800.00元，所有者权益为-106,405,900.00元，最终以审计报告为准。

    美中置业开发建设的紫金悦城项目，位于郑州市管城回族区紫辰路12号，共十一栋楼房，其中主要房产有住宅2291套，建筑面积200,802.93平方米；公寓360套，建筑面积23,574.00平方米。经查，该项目建设手续不全，未竣工验收。美中置业现主要资产为剩余部分未售的房产、办公设备及应收账款，已移交评估机构专项评估。

    三、债务人负债情况

    截至2022年5月26日，共申报了98笔债权，总额为 743,751,028.78 元，其中，在债权申报期间撤回债权申报6笔，金额为 67,028,843.70 元，剩余92笔债权，申报总额676,722,185.08元。债权确认情况最终以人民法院出具的债权确认裁定书为准。

    另，美中置业开发建设的紫金悦城，实际使用的土地面积约89亩，但美中置业未取得土地使用权登记证书，也未缴纳土地出让金，经向相关机构咨询，欠付土地出让金约2亿元。

    四、招募条件

    意向投资人应具有房地产开发企业资质。

    意向投资人应为企业法人或合伙企业，依法设立并有效存续，近三年未被人民法院列入失信被执行人名单，具有较高的社会责任感和良好的商业信誉。

    意向投资人应拥有足够的资金实力进行重整投资，并能出具相应的资信证明或其他履约能力证明。

    两个或两个以上的意向投资人可组成联合体，以一个意向投资人的身份参与遴选，其中至少有一个联合体成员应符合全部招募条件。联合体报名需提交联合体协议，各成员分别提供相关资料。

    五、招募流程

    （一）提交投资意向书和相关资料

    意向投资人应当在报名截止日前向管理人提交投资意向书和证明其符合招募条件的资料（包括但不限于：营业执照、法定代表人身份证明书、授权委托书、近三年审计报告等）。

    投资意向书应当包括意向投资人基本情况、投资优势、资金实力和融资能力说明等。法定代表人应当在投资意向书上签字并加盖公章。

    （二）尽职调查及保证金

    经管理人审查符合招募条件的，在意向投资人缴纳保证金后，管理人配合意向投资人进行尽职调查，尽职调查时间不超过6天。

    尽调保证金金额为人民币伍佰万元整（小写：￥5,000,000.00元）。意向投资人最迟应于2022年6月2日17：00前将保证金汇入以下银行账户（意向投资人应与管理人核实保证金是否到账，因银行系统原因导致未能按时到账的责任由意向投资人承担）：

    开户名：郑州市美中置业有限公司管理人；

    开户行：郑州银行股份有限公司管城支行；

    账户号：999156000360001309。

    意向投资人被确定为重整投资人后，该尽调保证金自动转化为投资保证金（具体数额由管理人再行通知）。意向投资人同时具备下列条件时，管理人在10个工作日内退还保证金（无息）：第一、未被遴选为重整投资人或书面退出遴选；第二、交还尽调期间获取的债务人保密资料。

    （三）提交重整投资方案

    意向投资人应在尽职调查完成后3日内向管理人提交重整投资方案，重整投资方案应当包含投资数额及资金来源、投资期限、后续经营方案、复工复建方案、办证期限及路径安排等内容（具体要求由管理人另行通知）。

    意向投资人要求撤销或变更重整投资方案的，管理人有权取消意向投资人的参选资格。

    意向投资人的报名资料应装订成册并加盖意向投资人公章，向管理人提交书面资料一式三份，提交至以下指定地点：河南省郑州市管城回族区南大街37号四楼406。同时提供与纸质资料一致的彩色电子扫描件一份，发送至指定邮箱：849338158@qq.com。

    （四）入围

    意向投资人提交重整投资方案后，管理人将进行初审，报管城区法院备案后，发出《入围通知书》。

    （五）遴选

    管理人将组织债权人代表、有关专家等对入围意向投资人及其重整投资方案进行遴选，具体遴选方式由管理人另行通知。

    六、报名须知

    （一）报名时间

    意向投资人应自本公告发布之日起至2022年6月2日17：00止与管理人联系报名。

    本公告发出之前已经自行联系相关机构表达投资意向的意向投资人仍需按照本公告要求进行报名。

    （二）报名地点及联系人

    报名地点：河南省郑州市管城回族区南大街37号四楼406。

    联系人：王律师   徐律师

    联系电话：135*****/17538141917。

    邮箱：849338158@qq.com

    七、特别申明

    （一）美中置业开发建设的紫金悦城项目建设手续不全，意向投资人应特别注意并自行判断。

    （二）本公告、附件的内容仅供参考，不构成管理人的任何承诺或保证，不作为投资建议，不构成要约或要约邀请。债务人的经营状况、股权状况、产权负担等以最终交付现状为准。

    （三）尽调期间产生的费用由意向投资人自行承担，该部分费用不包含在中标重整投资人所应支付的投资款内。

    （四）遴选结果确定后，管理人将逐一通知遴选结果。管理人无义务对落选的重整投资人说明理由。

    （五）如出现影响美中置业重整的重大事项，管理人可以中止或撤回本招募计划，由此产生的费用由重整投资人自行承担，管理人不承担任何赔偿责任。

    本公告、附件的最终解释权归管理人，管理人有权根据重整投资人招募进程调整招募流程和有关条件。

    郑州市美中置业有限公司管理人

    2022年5月27日

    附件：报名回执

    报名回执

    致：郑州市美中置业有限公司管理人

    我单位确定将按时参加郑州市美中置业有限公司破产重整投资人招募遴选，并遵守本次遴选的相关规则。

    我单位参与遴选所提交的所有资料，均真实、有效，不存在伪造、变造、篡改和隐瞒等虚假信息，否则本单位将承担由此造成的一切损失与后果。

    单位全称：

    统一社会信用代码：

    联系人：

    联系电话：

    邮箱：

    地址：

    提交人：

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